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3d捕鱼:美国房地产市场的繁荣继续加强

时间:2021/12/14 15:34:12  作者:  来源:  浏览:59  评论:0
内容摘要:亚洲最大的房地产科技集团居外爱奇集团13日发布的全球房价报告显示,今年第三季度,跨国住房市场继续增长,尤其是在欧洲、亚太地区、美国和加拿大。许多国家的低利率、宽松的货币政策和大规模的政府刺激措施是房价持续上涨的主要原因。这份报告显示,在全球60个已发布住房统计数据的住房市场中,有47个市场的实际房价(即经通胀调整后的价...
亚洲最大的房地产科技集团居外爱奇集团13日发布的全球房价报告显示,今年第三季度,跨国住房市场继续增长,尤其是在欧洲、亚太地区、美国和加拿大。许多国家的低利率、宽松的货币政策和大规模的政府刺激措施是房价持续上涨的主要原因。

这份报告显示,在全球60个已发布住房统计数据的住房市场中,有47个市场的实际房价(即经通胀调整后的价格)出现了上涨。60个房地产市场中有54个名义上涨,只有6个国家和地区房价下跌。

美国房价创历史新高

第三季度,北美房地产市场继续上涨。报告指出,美国房价已达到历史新高。在经历了8年的房价强劲上涨之后,美国房地产市场的繁荣继续加强。在超低利率和大规模政府刺激支出的推动下,美国的住房建设蓬勃发展,但有限的供应限制了住房销售,推高了房价。

2021年第三季度,经季节调整的标准普尔/基斯-席勒国家房价指数飙升13.41%,较上年5.63%的增幅有大幅提升,是历史上最大的同比增幅。

联邦住房金融局(FHFA)发布的数据证实了这一趋势。3d捕鱼 该机构发布的美国房价指数2021年第三季度同比增长12.49%(经通胀因素调整后,下同),较上一年度6.91%的增幅有了显著提高,也是有记录以来的最高季度同比增幅。

2021年第三季度,S&P/Case-Schiller房价指数较上一季度上涨3.22%,而FHFA指数上涨2.57%。

报告指出,尽管人们的购房兴趣持续强劲,但现有的低库存、高价格和建筑材料瓶颈限制了一些新房的销售。2021年10月,美国二手房销售比上月增长0.8%,但比去年同期下降5.8%。经过季节调整,预计全年销量将达到634万辆。

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